Consiliul Local al Râmnicului a aprobat noul PUZ „Zona Centrală”, valabil până în anul 2022 

Cu o singură abţinere, Consiliul Local al municipiului Râmnicu Vâlcea, întrunit în şedinţă ordinară recent, a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) „Zona Centrală a municipiului Râmnicu Vâlcea”, cu un termen de valabilitate al documentaţiei aferente de şapte ani. Responsabilitatea privind calitatea şi conţinutul documentaţiei de urbanism, în corelare cu reglementările legale în vigoare, aparţine specialistului cu drept de semnătură, în calitate de elaborator al documentaţiei. Conform contractului de prestări servicii încheiat cu Birou de Arhitectură SRL – arh. Horia Ciuruş, au fost parcurse toate etapele pentru elaborarea documentaţiei de urbanism – Planul Urbanistic Zonal „Zona Centrală a municipiului Râmnicu Vâlcea”. Tema de proiectare a fost întocmită de Urban Proiect Bucureşti. În contractul de prestări servicii au fost prevăzute trei etape pentru elaborarea documentaţiei: etapa I – actualizarea suportului topografic existent şi a limitelor PUZ, analiza documentaţiilor elaborate anterior, stabilirea scopului şi obiectivelor, identificarea problemelor specifice; etapa II – analiza situaţiei existente, disfunctionalităţi, emiterea unor propuneri de amenajare şi dezvoltare care să răspundă programelor de dezvoltare, proiecte, aprecieri, concluzii privind amenajarea zonei centrale; etapa III – preluarea concluziilor şi recomandărilor apărute ca urmare a informării şi consultării publicului, întocmirea documentaţiilor pentru obţinerea avizelor, redactarea finală a documentaţiei cu preluarea condiţiilor din avize sau acorduri. Suprafaţa zonei centrale definite prin PUG ediţia 2013, extinsă cu zona Libertăţii, are suprafaţa de 161 ha şi este delimitată de următoarele repere: la nord – bulevardul Nicolae Bălcescu (fără frontul construit de nord); la vest – strada Carol I (inclusiv frontul construit de vest) plus porţiunea din Splaiul Independenţei de la intersecţia cu strada Carol I până la Parcul Zăvoi; la est – malul drept al râului Olt; la sud – malul drept al râului Olăneşti de la Parcul Zăvoi până la podul rutier care leagă Zona Libertăţii de Cartierul Ostroveni. Situaţia actuală a dispunerii funcţiilor urbane se caracterizează prin: dezvoltarea zonei centrale în decursul anilor pornind din centrul istoric precizat de studiul istoric, centrul iniţial al oraşului, extinzîndu-se pe direcţiile principale de circulaţie spre viitoarea gară de călători de peste râul Olt, şi spre sud pe sistemul de artere Calea Traian şi Bulevardul Tineretului, pe care se suprapune circulaţia de tranzit către Drăgăşani sau Sibiu; dezvoltarea zonei centrale ca o zonă relativ omogenă cu dispunerea locuinţelor colective (înalte) cu comerţ la parter şi a serviciilor şi pe unele amorse ale centrului în zonă râului Olăneşti, respectiv în zona istorică prin ocuparea unor clădiri monument; existenţa unui grad ridicat de dispersie a unor servicii publice municipale, a unor activităţi de transporturi, construcţii, depozitări, gospodărie comunală şi spaţii plantate publice (această dispersie s-a datorat adiţionării fiecărei noi investiţii la situaţia precedentă, fără urmărirea unor sisteme de interrelaţii funcţionale şi fără a se anticipa suficient de prudent viitoarele necesităţi); inexistenţa unor zone mixte bine dezvoltate (incintele comerciale sunt dispersate), deşi cumulează suprafaţe considerabile, nu constituie nişte linii de forţă funcţional-structurante şi nu au capacitatea de diversificare cerută de o astfel de funcţiune şi nici nu se constituie ca prelungiri ale zonei centrale; absenţa unei trame stradale ierarhizate şi coerente; segmentarea netă a zonei de locuit; existenţa în intravilan a unor suprafeţe de teren agricol (inclusiv în zona centrală extinsă). Propunerile de dezvoltare iau în considerare următoarele aspecte: necesitatea compensării deficitului actual de teren pentru o serie de funcţii ca sub-zone centrale, zone comerciale-mixtă, zone de locuit pe loturi individuale, zonă de agrement şi sport, spaţii plantate publice, de protecţie sanitară şi pentru circulaţii, etc.; dispunerea terenurilor menţionate într-o alcătuire care să permită atît prin operaţii urbanistice precis definite în spaţiu şi timp, cât şi prin acţiunea treptată şi difuză a regulamentului urbanistic să permită creşterea gradului de complexitate, de coerenţă şi de flexibilitate a zonificării funcţionale. Suportul topografic a fost întocmit de SC Inteligis SRL şi avizat de către OCPI Vâlcea. Pe parcursul elaborării etapelor mai sus menţionate, au avut loc mai multe întruniri profesionale, precum şi consultări cu reprezentanţi ai proprietarilor sau investitorilor care deţin suprafeţe de teren în zona centrală a municipiului.

(Petre Coman)